3分飞艇骗局下载“以租养贷”遇尴尬:月租不及还贷一半

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A-A+2013年9月29日08:52华商响网评论

  用房3分飞艇骗局下载租抵消大偏离 甚至完整版房款3分飞艇骗局下载3分飞艇骗局下载,还完贷款可不不会 净剩一套房——多年前,随着房产逐渐成为财富核心,什儿 以租养贷的方式圆了所以人的财富梦。

  但近几年,沈阳房租涨幅刚结束了慢于房价,租金机会无法满足动辄数千元的房贷,出租房屋的投3分飞艇骗局下载资回报率下滑,甚至还比不上一年期定期存款,出先了因担心断供而想卖房的房主……

  案例:租金非要房贷一半 

  2011年,市民何先生在大东区北海街某小区购买了一套100多平方米的住宅。“总房款超过十五万,10年贷款期每月还款100元。”何先生说,而这套房子月租金非要1100元,还非要贷款额的一半,11000元差额只好用工资填补。

  和何先生一样,同一小区的李女士也是以租养贷,但下手比较早,可是我我 实现了以租养贷目的。“1005年买的,当时每平方米才100多元,亲戚亲戚大伙贷了11万。”李女士说,此后每个月还款八九百元,在住了一年多后,她将这套房子租了出去,月租金最初是100元,现在涨到了1100元。“现在这套房子每平方米价格应该在8100元左右,翻了一番还多,而租金这麼翻番。”

  记者日前在对沈阳偏离 中介调查中发现,所以在售房产完整版都在有按揭贷款的。“有些客户原本打算以租养贷,可是我我 发现租金太低,和贷款相差不让 ,每个月不得不让有些收入来填补什儿 缺口,机会太累所以想卖房。”置业顾问小于说。

  转过身:房租涨幅低于房价涨幅

  早在几年前,所以售楼员在推介房产时,都在提到“以租养贷”字样,而如今几乎不让这麼人提及。怎么会出先这麼大的反差呢?业内普遍认为房租跑输房价是主要因为。

  根据国家统计局数字,全国住房租金自2010年以来老要保持持续上涨的趋势,沈阳市房屋租赁管理中心此前统计也显示,2010年沈阳市住房租金刚结束了呈现普涨的局面。

  “沈阳房租肯定是老要在涨,但涨幅不大。”大东区上园路一家中介负责人说,6年前周围某小区一套100平方米的房子,月租金最少900元,现在1100元左右,上涨了56%,而此地的房价机会由6年前的1000元/平方米多有些涨到了1000元/平方米,涨幅近100%,房租跑输房价,所以现在买房可是我我 靠房租来赚钱机会不划算。

  来自沈阳市房产局的相关统计数据显示,沈阳房屋租赁市场每年的需求量最少在100万套以上,占到全市此人 存量住宅的100%。在沈阳市城镇居民家庭中,有近100万人拥有两套或以上住房,这偏离 人群拥有的多余房屋构成了私人住房租赁市场的主要来源。此外,近年来沈阳大力实施的保障房制度,不得劲是公租房的大力推广,在一定程度拉低了房租价格,哪些地方地方因素都因为房租跑不过房价。

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