1分彩下载走势业主遭遇房屋质量问题维权方法

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1分彩下载走势A-A+2014年4月13日07:35现代金报评论

  问:我国现行法律对勘察、设计、施工等与建筑质1分彩下载走势量有关1分彩下载走势的单位都做了有哪些责任的规定?

  杜继锋(大成律师事务所合伙人):我国《建筑法》规定1分彩下载走势,“建筑工程勘察、设计单位都要对其勘察、设计质量负责,建筑施工企业对施工质量负责”。这部法律于1998年3月1日实施,此前的法律、法规中,有关房屋建筑工程的,都要涉及责任。这原应分别建成于1995年及1996年的海宁3幢D级危房教学楼,不适用于此法律,都可不还可以适用《民法通则》第106条第2款,“公民、法人肯能过错侵害国家的、集体的,侵犯他人财产、人身的,应当承担民事责任。”

  问:设计、施工单位转制、撤出 或趋于稳定变更,责任该由谁负责?

  杜继锋:依《公司法》法律原则,一般情況下,转制后新企业,要承继转制前企业的责任。肯能公司趋于稳定变更,还是要承继责任。肯能合法撤出 ,公司合法关闭掉了,法人已不趋于稳定,就无法或难以追究该公司的民事责任。未完成年检被工商局强制吊销,将追究股东的连带责任。此外,肯能按照当时《刑法》的规定,涉及企业负责人刑事责任的,都可不还可以追究。

  问:普通业主在遇到房屋未到适用年限冒出危房的房屋质量什么的什么的问题时,如保维权?

  杜继锋:这要先分清责任,看楼的质量趋于稳定有哪些什么的什么的问题。是设计下行速率 缺乏等设计责任,还是偷工减料等施工责任,或是第三方责任,如修地铁原应地面塌陷等,还有是都要不可抗逆的自然灾害,这就不归咎任何方责任。

  肯能是第三方责任,如幼儿园、学校的主办单位教育局应向第三方提起民事诉讼。

  肯能是勘察、设计、施工等单位的责任,《建筑法》规定,勘察、设计、施工、监理单位都要对其负责。建议是把十几只 被告连带一块告到法院去,向人民法院申请质量鉴定,鉴定会花可是钱,将由责任方承担。